ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Προβληματισμοί και ανταλλαγή ιδεών από την Επικαιρότητα και διάφορα άλλα θέματα.

Συντονιστής: Super-Moderators

alifra
Δημοσιεύσεις: 85
Εγγραφή: 18 Δεκ 2005 04:30
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από alifra » 09 Αύγ 2010 17:29

Ζητω ο καπιταλισμος!


Τα ιδια λεμε.
Αρα σε βγαζουν απο το σπιτι σου κ το πουλας.
Αρα συμφωνουμε
Αλλα θα αυξησουν τις αντικειμενικες οποτε θα βγαλουν πολλους απο τα σπιτια τους.
Και οταν αυτοι οι πολλοι πουλανε θα πεσουν οι τιμες.
Αρα θα σου αγορασουν το σπιτι κ δεν θα μπορεις πλεον να αγορασεις ουτε σε υποβαθμισμενη περιοχη.
Tα πιο χρησιμα links του διαδικτυου http://xrisima.dom.gr - The most useful links of the web

alifra
Δημοσιεύσεις: 85
Εγγραφή: 18 Δεκ 2005 04:30
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από alifra » 09 Αύγ 2010 17:32

Ξερει κανεις αν πληρωνει ΦΜΑΠ μόνο ο επικαρπωτης ή και ο ψηλος κυριος?
Tα πιο χρησιμα links του διαδικτυου http://xrisima.dom.gr - The most useful links of the web

Άβαταρ μέλους
dimsis
Reporter
Δημοσιεύσεις: 7994
Εγγραφή: 25 Ιούλ 2001 03:00

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από dimsis » 09 Αύγ 2010 18:29

Παρόλο που δεν με πιάνει προσωπικά η φάση, συμφωνώ πως είναι άδικο να σε φορολογούν για οτιδήποτε απόκτησες νόμιμα και ήδη το έχεις πληρώσει.
Ο άλλος μπορεί να ξεσκίστηκε στη δουλειά μια ζωή για να χτίσει το σπίτι τον ονείρων του, γιατί να τον υποχρεώνεις να σε χρυσοπληρώνει κάθε χρόνο με το έτσι θέλω δηλαδή;
Αύριο μπορεί να μας πουν και τα σπίτι πρώτης κατοικίας 60-90 τμ που έχουμε αγοράσει με δάνεια (στην ουσία δηλαδή ακόμα στις τράπεζες ανήκουν) να τα ξαναπληρώνουμε κάθε 10 χρόνια για να στηρίξουμε την οικονομία του κράτους - δηλαδή τα αρχιλαμόγια τους αρχικλέφταρους που μας κυβερνούν.

Ήδη έχουν αυξήσει τα χαράτσια μεταβίβασης, πράγμα που σημαίνει πως αύριο μεθαύριο που θα θέλεις να γράψεις στο παιδί σου το σπίτι που μπορεί να απόκτησες με 1000 βάσανα, καλείσαι να πληρώσεις και πάλι γαμ****κα.

Το άδικο πρέπει να το βλέπουμε και να αντιστεκόμαστε είτε μας πιάνει και εμάς, είτε όχι, αυτή είναι η γνώμη μου. Και σκοπός είναι να καλυτερεύει η ζωή όλων μας, όχι να χειροτερεύει του γείτονα επειδή κατάφερε ή έτυχε να έχει περισσότερα.

Άβαταρ μέλους
CyberCr33p
Honorary Member
Δημοσιεύσεις: 3197
Εγγραφή: 06 Νοέμ 1999 01:00
Τοποθεσία: Αθήνα
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από CyberCr33p » 09 Αύγ 2010 18:33

Και εγώ δεν βρίσκω νόημα στο να φορολογήσε ξανά και ξανά για κάτι που έχεις αγοράσει και έχεις φορολογηθεί ήδη.

Φαντάσου στο μέλλον να αγοράζεις έναν υπολογιστή και πέρα από το φόρο που θα πληρώσεις εσύ για τον αγοράσεις (ΦΠΑ) και τον φόρο που θα πληρώσει το κατάστημα (φόρος εισοδήματος), να ζητάνε κάθε χρόνο να τους καταβάλεις και νέο φόρο.

elorant
Δημοσιεύσεις: 173
Εγγραφή: 23 Σεπ 2009 23:09

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από elorant » 09 Αύγ 2010 18:36

alifra έγραψε:Eνα απλο παραδειγμα για να καταλαβετε
Ενα εχει ενα σπιτι 80 τετραγωνικα σε ακριβη περιοχη
ΑΝτικειμενικη αξια 1,5 εκατομυρια.
Σε ποιον πλανήτη ζεις;
alifra έγραψε:Δηλαδη θα πληρωνει για να μενει σπιτι του 30000 ευρω καθε χρονο.
Και αν το εχει κληρονομησει κ ειναι ανεργος ή γιαγια? ή δεν εχει αλλο εισοδημα?
Άνεργος με σπίτι 1.5 εκατομμύριο; Εδώ γελάνε.
alifra έγραψε:Πρεπει να το πουλησει κ να παει να μενει στο νοικι.
Στο νοίκι θα μείνεις αν πουλήσεις σπίτι αξίας 1.5 εκατομμυρίου; Σοβαρέψου λίγο γιατί αυτά που λες είναι ανεκδιήγητα.
alifra έγραψε:Να παρουν ολη την ακινητη περιουσια πολυ φτηνα γιατι ολοι θα πουλανε γιατι δεν θα συμφερει να την εχεις.
Ξυπνηστε κ καταλαβετε τι θελουν να κανουν πριν ειναι παλι πολυ αργα.
Θα ξεπουληθουμε στους ξενους ή στους πολυ πλουσιους.
Μα και φτηνά να την πάρουν από τη στιγμή που θα ανέβουν οι αντικειμενικές αξίες πάλι θα κληθούν να πληρώσουν ΦΜΑΠ. Επομένως όλο αυτό το conspiracy theory είναι μια ανοησία. Πάρτο αλλιώς.

Άβαταρ μέλους
Figaro
Honorary Member
Δημοσιεύσεις: 2706
Εγγραφή: 08 Φεβ 2004 19:48

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από Figaro » 09 Αύγ 2010 19:09

Δε νομίζω να γίνει κάτι τέτοιο για 1η κατοικία και μάλλον θα υπάρχει κάποιος συντελεστής φορολόγισης ανάλογα το νούμερο ακινήτων που έχει ο καθένας.
Το ίδιο έγινε πρίν απο κανα μήνα στη Ρουμανία μετά απο πιέσεις της Ευρώπης... για να πάρει η χώρα δάνεια.

Ειναι μεγάλη μαλακία αν το κάνουν γιατι οπως σώστα είπε ο alifra πιο πάνω ... και ας γελάει ο elorant .. υπάρχουν και άνεργοι (άτομα που χάσαν τη δουλειά τους) και έχουν σπίτια πανάκριβα στο όνομα τους.

Άβαταρ μέλους
apsuh0s
Script Master
Δημοσιεύσεις: 410
Εγγραφή: 01 Νοέμ 2005 21:38
Τοποθεσία: Ηράκλειο
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από apsuh0s » 09 Αύγ 2010 19:42

Connor MacLeod έγραψε: 2β) Ευ όσων δεν μπορείς να το συντηρήσεις δεν κανεις αποδοχή κληρονομιάς (εχεις 10 χρόνια για να κανεις ή οχι αποδοχή)
Αυτό είναι λάθος. 4 μήνες έχει κάποιος για την αποποίηση. Σε αντίθετη περίπτωση τεκμαίρεται πως την αποδέχτηκε. Κατάσταση η οποία είναι αμετάκλητη.

Επίσης κάποιος ο οποίος έχει ακίνητο αξίας 1.500.000 ευρώ δεν πρόκειται να πληρώσει 30.000 ευρώ. Από που προέκυψε αυτό;

Η περιουσία σου μπαίνει σε κλίμακα. Υπάρχει ο συντελεστής καθώς και ο φόρος κλιμακίου.

Μέχρι 400.000 ευρώ δεν υπάρχει φορολόγηση.

Για να υπολογίσεις το ΦΜΑΠ για υψηλότερες τιμές ακίνητης περιουσίας έχουμε:

Από 400.001 - 500.000 έχεις συντελεστή 0.1% και ο φόρος κλιμακίου είναι 100 ευρώ
Συνεπώς θα πληρώσεις 100 ευρώ ΦΜΑΠ (100+0) για αξία ακίνητης περιουσίας 500.000 ευρώ

Από 500.001 - 600.000 έχεις συντελεστή 0.3% και ο φόρος κλιμακίου είναι 300 ευρώ
Συνεπώς θα πληρώσεις 400 ευρώ ΦΜΑΠ (300 + 100) για αξία ακίνητης περιουσίας 600.000 ευρώ

Από 600.001 - 700.000 έχεις συντελεστή 0.6% και ο φόρος κλιμακίου είναι 600 ευρώ
Συνεπώς θα πληρώσεις 1000 ευρώ ΦΜΑΠ (600 + 300 + 100) για αξία ακίνητης περιουσίας 700.000 ευρώ

Από 700.001 - 800.000 έχεις συντελεστή 0.9% και ο φόρος κλιμακίου είναι 900 ευρώ
Συνεπώς θα πληρώσεις 1900 ευρώ ΦΜΑΠ (900 + 600 + 300 + 100) για αξία ακίνητης περιουσίας 800.000 ευρώ

Για 1.500.000 ευρώ αξία ακίνητης περιουσίας προκύπτει 8.900 ευρώ

Για 1.000.000 ευρώ αξία ακίνητης περιουσίας προκύπτει 3.900 ευρώ

Παλαιότερα με το ΕΤΑΚ κάποιος ο οποίος είχε σπίτι αξίας 600.000 ευρώ πλήρωνε 500 ευρώ οπότε με το ΦΜΑΠ κερδίζει 100 ευρώ. Συνεπώς, dimsis δεν σε σκίζουν αρκεί το σπίτι των ονείρων σου να είναι μέχρι 600.000 η αντικειμενική του. :)
.ninja { color: black; visibility: hidden !important; }

alifra
Δημοσιεύσεις: 85
Εγγραφή: 18 Δεκ 2005 04:30
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από alifra » 09 Αύγ 2010 20:02

Στον υπολογισμο του φορου ξεχνατε και την εκτακτη εισφορα που ειναι αλλο 1% επι της αντικειμενικης αξιας.
Δηλαδη στο παραδειγμα ειναι 17800 ευρω καθε χρονο κ οχι 8900. Δηλαδη ειναι 2% κ οχι 1%.
Οσο για τους αλλου σκεφτειτε το λιγο γενικοτερα.
Δινουν τα σπιτια στους ξενους κ τους πλουσιους.
Σε ορισμενες περιοχες εχουν ανεβασει τοσο πολυ τις αντικειμενικες σας να σου λενε φερε το σπιτι σου και παρε δρομο.
Tα πιο χρησιμα links του διαδικτυου http://xrisima.dom.gr - The most useful links of the web

Άβαταρ μέλους
apsuh0s
Script Master
Δημοσιεύσεις: 410
Εγγραφή: 01 Νοέμ 2005 21:38
Τοποθεσία: Ηράκλειο
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από apsuh0s » 09 Αύγ 2010 20:21

Τι λες ρε alifra; Ποιος στα λέει αυτά;
.ninja { color: black; visibility: hidden !important; }

alifra
Δημοσιεύσεις: 85
Εγγραφή: 18 Δεκ 2005 04:30
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από alifra » 09 Αύγ 2010 20:54

Ποια απο ολα?
Tα πιο χρησιμα links του διαδικτυου http://xrisima.dom.gr - The most useful links of the web

Άβαταρ μέλους
apsuh0s
Script Master
Δημοσιεύσεις: 410
Εγγραφή: 01 Νοέμ 2005 21:38
Τοποθεσία: Ηράκλειο
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από apsuh0s » 09 Αύγ 2010 22:14

Περί έκτακτης εισφοράς. Από το να παίρνεις φόρα στα fora (wow!) και να κράζεις ξένους και πλούσιους που συνομωτικά προσπαθούν να μας φάνε την περιουσία καλύτερο θα ήταν να πας να βρεις ένα λογιστή να σου τα ξεκαθαρίσει.
Τελευταία επεξεργασία από το μέλος apsuh0s την 09 Αύγ 2010 23:29, έχει επεξεργασθεί 1 φορά συνολικά.
.ninja { color: black; visibility: hidden !important; }

Άβαταρ μέλους
Connor MacLeod
Honorary Member
Δημοσιεύσεις: 13372
Εγγραφή: 07 Φεβ 2005 13:36
Τοποθεσία: Κοζάνη
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από Connor MacLeod » 09 Αύγ 2010 22:20

Αυτό είναι λάθος. 4 μήνες έχει κάποιος για την αποποίηση. Σε αντίθετη περίπτωση τεκμαίρεται πως την αποδέχτηκε. Κατάσταση η οποία είναι αμετάκλητη.
Δεν ξερω αν δεν ειναι σε όλα ίδια.
Ο παππους μου άφησε κατι χωράφια στον πατέρα μου και του είπαν ότι μπορει να κάνει αποδοχή στα επόμενα 10 χρόνια.
Μπορει για τα Houses να ειναι διαφορετικά

Anyway,

+φωνω σε γενικες γραμμές (βασικα σε όλα) μαζι σου.
Κάτι τετοιο ήθελα να πώ, αλλα το είπα με διαφορετικα λόγια.
Meizu MX5(5.5"/8Core/3GB/32GB/Sony IMX220 20.7MP)
PC 27'' (3770@3.4/16GB/560SE/500GB SATA3/650W S12G)
Mac mini (2.5GHz/8GB/6630/90GB GorsairGT)

alifra
Δημοσιεύσεις: 85
Εγγραφή: 18 Δεκ 2005 04:30
Επικοινωνία:

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από alifra » 10 Αύγ 2010 03:31

apsuh0s έγραψε:Περί έκτακτης εισφοράς. Από το να παίρνεις φόρα στα fora (wow!) και να κράζεις ξένους και πλούσιους που συνομωτικά προσπαθούν να μας φάνε την περιουσία καλύτερο θα ήταν να πας να βρεις ένα λογιστή να σου τα ξεκαθαρίσει.
Aν δεν ειναι 2% ο συνολικος φορος πειτε μας ποσος ειναι.
Αν εχετε εσεις λογιστη παραθεστε μας τα δικα σας δεδομενα.
Εγω ξερω απο ολους οσους εχω ρωτησει οτι ειναι 1% συν 1%.
Συνολο 2%
Tα πιο χρησιμα links του διαδικτυου http://xrisima.dom.gr - The most useful links of the web

Άβαταρ μέλους
dimsis
Reporter
Δημοσιεύσεις: 7994
Εγγραφή: 25 Ιούλ 2001 03:00

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από dimsis » 10 Αύγ 2010 09:20

Ειδικά για τα έτη 2010, 2011 και 2012, αν η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας είναι πάνω από 5.000.000 ευρώ, η αξία της περιουσίας πάνω από το ποσό αυτό φορολογείται με συντελεστή 2%, πράγμα που σημαίνει πως αν κάποιος έχει ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 6.000.000 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 26.100 ευρώ.
Διαβάστε περισσότερα: http://www.tovima.gr

Γράφει για 2% αλλά για περιουσίες πάνω των 5εκ.

Από εκεί και πέρα, επαναλαμβάνω αυτό που προσωπικά θεωρώ άδικο. Άδικο θεωρώ να καλείσαι να πληρώνεις και να ξαναπληρώνεις και εσύ και τα παιδιά σου, κάτι για το οποίο ήδη έχεις πληρώσει κανονικά και έχεις αποδώσει στο κράτος τους φόρους που όφειλες, όταν το απόκτησες. Άδικους θεωρώ όλους τους φόρους και έξοδα μεταβίβασης προσωπικών περιουσιών σε συγγενικά πρόσωπα.
Και προσωπικά δεν με ενδιαφέρει είτε είναι εκατομμυριούχος κληρονόμος με πολλά ακίνητα, είτε είναι φτωχαδάκι που αγόρασε ένα σπίτι για να γλιτώσει τα ενοίκια και τα πληρώνει τώρα στην τράπεζα. Το να συμφωνούμε με τα άδικα μέτρα επειδή δεν μας αγγίζουν σήμερα, θα πρέπει να το θυμηθούμε και να μη κλαιγόμαστε αύριο – μεθαύριο που θα μας βάλουν νέα φοροεισπρακτικά μέτρα που θα πιάσουν και εμάς. Αυτές οι αριστερές αντιλήψεις με τις δεξιές τσέπες έχουν φάει την Ελλάδα και έδωσαν δικαίωμα και πατήματα σε όσους μας κυβερνούν τόσα χρόνια να μας φτάσουν εδώ που μας έφτασαν που ακόμα προσπαθούν να μας πείσουν, πάντα με τη βοήθεια των εντεταλμένων ΜΜΕ, πως αυτοί που καλούνται να πληρώσουν είναι οι πλούσιοι και οι δυνατοί ...

Άβαταρ μέλους
KGP
Honorary Member
Δημοσιεύσεις: 5857
Εγγραφή: 18 Ιούλ 2002 01:50
Τοποθεσία: Mr Wonderful

ΦΜΑΠ Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας 2% επί της αντικειμεν

Δημοσίευση από KGP » 10 Αύγ 2010 09:25

nomizo (diorthose me mitsara) oti enoAs oti den einai sosto eno echeis agorasei kati... echeis plErosei tous forous gia tin agora etc etc etc... stin ousia na kataligeis na to "noikiazeis" kai apo pano...apla me "mikrotero" timima (an to prosthesete... mesa se mia "zoi" to ksanaplironeis to rimadi to pliromeno)... diladi stin ousia diko sou...DEN einai...

diladi chrisimopiontas os paradeigma ta domain (gia na to kanoume liana)... ta "agorazeis" kai kathe ligo kai ligaki ta "ksanaagorazeis" afou stin teliki den theorountai idioktisia sou
*Στην Ελλάδα δεν χρειάζεται να σκέφτεσαι...χάνεις πολύτιμο χρόνο!
*"The power of accurate observation is frequently called cynicism by those who don't have it." -George Bernard Shaw (1856-1950)
*The purpose of argument should not be victory, but progress.

Απάντηση

Επιστροφή στο “Επικαιρότητα & Διάφορες Συζητήσεις”

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτήν τη Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 1 επισκέπτης